Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 10
98701 Großbreitenbach
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2025
Frei ab: 1. September 2024
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Haus wurde 1920 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine leergezogene Gewerbeeinheit mit großen Verkaufs-/Speiseraum und diversen kleineren, angeschlossenen Räumen. Die Gewerbeeinheit könnte sich als Büro, Verkaufsfläche oder als Café eignen. Gerade letzteres fehlt in der Gemeinde.Das Obergeschoss erreichen Sie über eine schöne Holztreppe im gepflegten Zustand - hier befinden sich zwei Wohneinheiten. Eine mit ca. 39 Quadratmetern, eine mit ca. 60 Quadratmetern. Die Wohnungen weißen einen mittleren 90er Standard auf.Die Treppe weiter nach oben befindet sich eine ca. 96 Quadratmeter große Wohnung im Dachgeschoss. Diese Wohneinheit wurde 2022 modernisiert.Insgesamt bietet das Grundstück ca. 6 Stellplätze.Ein Umbau der unteren Etage in weiteren, ggf. auch barrierefreien Wohnraum wäre denkbar.Aktuell stehen die Wohnungen leer - wir vermitteln gerade die Wohnungen neu. Der Mietansatz liegt bei 5,00€ kalt, zzgl. 15,00€ pro Stellplatz.
