Kaufpreis 399.999 €
Zimmer 14
66578 Schiffweiler
Größe 405 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2025
Frei ab: 1. Oktober 2023
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Schiffweiler,im Ortsteil Heiligenwald dürfen wir Ihnen ein interessantes Mehrfamilienhaus anbieten, welches sich mit 6 Wohnungen unterschiedlicher Größe, und insgesamt ca. 405 m² Wohnfläche perfekt als Kapitalanlage eignet.Das Haus wurde in den 1900er Jahren erbaut und zuletzt in den 1990er und 2010er Jahren aufwändig renoviert.Konkrete Maßnahmen waren dabei:1994 - komplette Renovierung2010 - neues Dach2010 - neue Fenster2010 - neue Heizung2014 - Schallschutzfenster im EGAußerdem wurden einzelne Wohnungen jeweils bei Mieterwechsel renoviert - inklusive Bädern: 2005, 2010 und 2019. 2 Garagen und 4 Außenstellplätze befinden sich an der Rückseite des Gebäudes.Ein zentrales Treppenhaus erschließt die Wohnetagen mit jeweils 2 Wohnungen unterschiedlicher Größe:EG links - 44 m² WohnflächeEG rechts - 84 m² WohnflächeOG links - 62 m² WohnflächeOG rechts - 70 m² WohnflächeDG links - 75 m² WohnflächeDG rechts - 70 m² WohnflächeIm Keller befinden sich Heizungskeller, Waschküche und Lagerräume. Für den renditeorientierte Kapitalanleger bietet sich hier eine tolle Investitionsmöglichkeit: Die Jahreskaltmiete (bei Vollvermietung) liegt bei ca. 28.000 €.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen einer Objektbesichtigung.Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.Ihre LBS Immobilien GmbH
