Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
49744 Geeste
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ferienhaus mit drei vermietbaren Wohnungen, erbaut im Jahr 2007, das direkt am malerischen Geester Speicherbecken gelegen ist. Diese Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und erstreckt sich mit ihren drei Ferienwohnungen über eine Wohnfläche von etwa 163,7 m² auf einem Grundstück von ca. 540 m².Die Immobilie umfasst drei separate Ferienwohnungen, die jeweils über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verfügen. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Einbauküche ausgestattet, die den Gästen alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Die Badezimmer sind modern gestaltet und verfügen jeweils über eine Dusche. Alle Einheiten sind komplett möbliert, was einen direkten Einzug oder eine sofortige Vermietung ermöglicht.Ein besonderes Merkmal jeder Wohnung ist die überdachte Terrasse mit Gartenzugang, die den Wohnraum nach außen erweitert und ein erholsames Verweilen im Freien ermöglicht. Diese Terrassen sind optimal für entspannte Abende oder ein Frühstück im Freien. Aufgrund der Vollmöblierung sind die Wohnungen direkt bezugsfertig, was insbesondere für die Vermietung an Feriengäste oder Monteure von Vorteil ist.Die Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit dar, um am wachsenden Markt für Ferienwohnungen teilzuhaben. Die attraktive Lage und die durchdachte Aufteilung der Wohneinheiten ermöglichen eine hohe Auslastung und versprechen interessante Renditechancen für Investoren. Zugleich bietet das Objekt vielfältige Optionen für die persönliche Nutzung, sei es als Rückzugsort am Wochenende oder als Feriendomizil.Die Lage der Immobilie am Geester Speicherbecken eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Wassersport, Radfahren oder Wandern - die Umgebung bietet eine Vielzahl an Aktivitäten, die den Aufenthalt für Gäste und Besucher abwechslungsreich gestalten. Die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage macht dieses Haus ideal für die Eigennutzung oder für eine rentable Vermietung. Durch die hohe Nachfrage an Ferienwohnungen in dieser Region bestehen attraktive Vermietungschancen mit hohen Renditen.Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis ca. 2105 , die Erbpacht beträgt ca. 615,60 € jährlich.
