Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 12
66424 Homburg
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1954, besticht durch seine zentrale Lage und eine großzügige Raumaufteilung. Auf einem ca. 590 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 320 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es für Familien, Geschäftsleute oder Investoren.Die Geschäftsebene im Erdgeschoss beherbergt eine vemietete Tierarztpraxis auf ca. 132 m², die durch großzügige und funktionale Räumlichkeiten überzeugt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine erste separate Wohneinheit in Form einer ca. 54 m² großen Einliegerwohnung mit Fußbodenheizung, welche zur Praxis gehört. Diese umfasst eine Diele mit Garderobe, ein helles Wohnzimmer (aktuell als OP- Raum genutzt), ein Schlafzimmer (aktuell als Lagerraum genutzt), eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum.Im Obergeschoss angekommen, erstreckt sich die Wohnebene über ca. 133 m² und bietet somit reichlich Platz für eine Familie. Die Wohnung gliedert sich in zwei Kinderzimmer, zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn- und Essbereich inklusive eines gasbetriebenen Kachelofens, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Darüberhinaus befindet sich in diesem Wohnbereich noch ein Tageslicht-Badezimmer mit WC.Der gepflegte Außenbereich besticht durch eine gepflasterte Hofeinfahrt, die von einem alten Baumbestand umrahmt wird und eine einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein praktisches Carport. Hier stehen bis zu sechs Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.Durch die gelungene Kombination aus Wohn- und Geschäftsfläche bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten harmonisch unter einem Dach zu vereinen. Die großzügigen Räumlichkeiten in Verbindung mit der hervorragenden, zentralen Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer mit gehobenen Ansprüchen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Immobilie.