Kaufpreis 1.550.000 €
47441 Moers
Größe 2530 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Liegenschaft befindet sich Zentral im Stadtkern von Moers gelegen. Sie verfügt über insgesamt 4+1 Ebenen - aufgeteilt in Untergeschoß , Erdgeschoß und 1 Etage (Gewerbeeinheiten) sowie zwei weiteren Etagen mit insgesamt 8 Wohnungen. Die Schaufensterfront ist auf eine Länge von ca. 30 Metern gut ersichtlich. Zum Objekt gehören 6 eigene Parkplätze im Hof sowie 27 käuflich von der Stadt Moers erworbene Parkplätze. Weitere kostenlose ca. 600 Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und zum Bahnhof / Busbahnhof von Moers. Ein Lastenaufzug verbindet das Untergeschoß mit dem Erdgeschoß und dem 1 Obergeschoß in den Gewerbeeinheiten. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1960 und umfangreich 1999 saniert.Die Jahresnettokaltmiete (ist und soll) wird bei schriftlicher Anfrage zur Verfügung gestellt. Das angebotene Objekt eignet sich als Kapitalanlage.Weitere umfangreiche Informationen bei schriftlicher Anfrage!Der Kaufpreis versteht sich Netto zzgl. 19% MwSt. Raumaufteilung Gewerbe 1 : ca. 714 m2Gewerbe 2 : ca. 1169 m2Gesamt : ca. 1883 m2----------8 Wohneinheiten von ca. 55,02 bis ca. 127,95 m2Gesamt : ca. 647,54----------6 Stellplätze im Hof----------27 weitere Parkplätze vor dem Gebäude