Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 14
51580 Reichshof
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um zwei Zweiparteienhausanlagen in ruhiger Lage von Reichshof - Brüchermühle, das mit öffentlicher Förderung errichtet wurde.Jedes Haus hat jeweils eine große Hauptwohnung, die sich über ein Erd- und Obergeschoss erstreckt sowie eine separate Wohnung im Untergeschoss des Objektes.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.Die Wohnungen haben Kunststofffenster mit Doppelverglasung, beheizt wird jede Wohneinheit über eine separate Gastherme. Die Heizkosten bezahlen die Mieter direkt an den jeweiligen Versorger. Die Warmwasseraufbereitung in den Wohneinheiten erfolgt über Durchlauferhitzer.Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Die Gasthermen wurden sukzessive bereits in allen Wohnungen erneuert.Die Wohnungen sind alle vermietet. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt durch Mieterhöhung zum 01.02.2024 inkl. der Stellplätze derzeit 1.870,88 €.Im Kaufpreis des Objektes ist noch 1/2 Grundstücksanteil der nebenliegenden Grundstücksparzelle enthalten. Hierbei handelt es sich um einen Grundstücksstreifen für Besucherparkplätze und die Mülltonnen des Verkaufsobjektes und Nachbarobjektes, wodurch eine zusätzliche Mieteinnahme in Höhe von 300,00 € pro Jahr generiert wird.Ggf. können die öffentlichen Mittel übernommen werden.Bei Interesse an diesem Objekt bitten wir um Kontaktaufnahme via E-Mail.Hierbei geben Sie bitte unbedingt Ihren vollständigen Namen sowie eine Telefonnummer zwecks Kontaktaufnahme an. Aufgrund des Kaufpreises ist es vor einer Besichtigung erforderlich, eine vorläufige Finanzierungszusage vorzuweisen.
