Kaufpreis 685.000 €
Zimmer 16
63925 Laudenbach
Größe 490 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde 1972 erbaut und befindet sich in angenehmer Nachbarschaft in Laudenbach. Insgesamt beherbergt dieses Wohnhaus: - 3x 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 77-78 m² Wohnfläche - 2x 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 108 m² Wohnfläche - 1x 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m².Jeder der Wohneinheiten hat jeweils einen eigenen Kellerraum und Stellplatz und viele Einheiten einen Balkon mit traumhaftem Ausblick über Laudenbach. Die Abrechnung der Heizkosten, Warmwasserkosten und Hausnebenkosten erfolgt durch die Fa. TECHEM, die Ablesung für die Heizkosten über Heizkostenverteiler.Alle Wohnungen sind größtenteils langjährig vermietet (seit 2005, 2009, 2012, 2015, 2020, 2024) und werden von den Bewohnern des Hauses liebevoll gepflegt. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 40.100,-- Euro/Jahr. Besonderheiten: . Balkone wurden 2004 mit Flüssigkunststoff versiegelt.. 2016 wurde der Brenner der Heizung durch einen neuen Ölbrenner ersetzt. Wohnung DG rechts wurde 2023 mit neuen Dachfenstern ausgestattet. Wohnung 1. UG ist gerade frisch (Stand Nov. 2024) renoviert (Bad, Innentüren, Außenfenster, Netzwerkkabel, Stromleitungen, Boden, Tapete, Decke)Weitere Informationen, bspw. zu den Mieteinnahmen, erhalten Sie von uns!
