Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 6
40237 Düsseldorf
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 6 Zimmer Dachgeschosswohnung auf der fünften Etage eines Mehrfamilienhaus im beliebten familienfreundlichen Zooviertel. Die Nähe zum Schillerpark und zum Zoopark, sowie die Rethelstraße mit ihrem vielfältigen Einkaufs-Angebot und dem besonderem Flair, finden Sie in direkter Nähe. Erleben Sie ein urbanes Leben im beliebten Zooviertel.Die Wohnung ist zur Zeit in 2 Einheiten getrennt und vermietet, beide Wohnungen werden zeitnah frei, so dass Sie hier Ihren Traum vom Wohnen auf 132 m² über den Dächern von Düsseldorf realisieren können. Sie haben die Möglichkeit die Wohneinheiten wieder zusammenzulegen, oder Sie bewohnen eine Wohnung und nehmen die zweite Wohnung als Einnahmequelle, und unterstützen so Ihre Baufinanzierung.Dachterrasse: Eine Dachterrasse mit optimaler Südost- bis Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen. Genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Düsseldorf bis hinunter in die begrünten Innenhöfe - der perfekte Ort für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Spitzboden als attraktive Penthousewohnung auszubauen, was weiteres Wertsteigerungspotenzial bietet.Die beiden derzeit separaten Dachgeschosswohnungen sind mit solventen Mietern bewohnt. Bei einem Eigentümerwechsel ist eine einvernehmliche Lösung besprochen, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten.Fazit:Diese Immobilie im Zooviertel bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!
