Kaufpreis 233.000 €
Zimmer 2
63584 Gründau
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von ca. 79 m², erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer gemütlichen Terrasse. Der offene und helle Wohn-/Essbereich lädt im Erdgeschoss zum Verweilen ein. Aus dem Wohn-/Essbereich haben Sie direkten Zugang zu der ca. 13 qm großen Terrasse mit Gartenfläche. Ob zum Frühstück im Sonnenschein, zum gemütlichen Grillabend mit Freunden oder einfach zum Entspannen - der Außenbereich ist eine Bereicherung für den Alltag und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das dritte Zimmer im Untergeschoss zählt mit ca. 23 m² nicht zur Wohnfläche, ist jedoch direkt über das Erdgeschoss (Wohnungsflur) zugänglich und kann Ihnen als Rückzugsort für Ruhe und Entspannung dienen. Alternativ ist dieser auch als Hobbyraum, Kinderzimmer oder Abstellraum nutzbar.Da das Zimmer im Untergeschoss theoretisch auch zu Wohnzwecken geeignet ist, steht Ihnen somit eine Gesamtfläche von insgesamt ca. 79 m² zur freien Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteien-Haus. Auch Ihr PKW findet ein neues zu Hause! Ein bequemer PKW-Stellplatz steht Ihnen direkt vor der Haustür zur Verfügung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 588,00 EUR. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 487 EUR. FinanzierungSie haben Interesse an einer Finanzierung oder würden sich gerne zu diesem Thema beraten lassen?Gerne steht Ihnen unser Baufinanzierungsspezialist Stephen Gösseringer unter 06051 - 8207 724 zur Verfügung.