Kaufpreis 78.000 €
Zimmer 2
66538 Neunkirchen
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Neunkirchen. Aufteilung: - Eingang Flurbereich mit Sprechanlage- Küche - geräumiges Wohn- Esszimmer- Schlafzimmer- Duschbadezimmer mit ebenerdiger großer Dusche- Abstellraum (Hauswirtschaftsraum)- ein Kellerraum Der großzügige Wasch- und Trockenraum befindet sich auf der gleicher Ebene wie die Wohnung.Der Zugang zum Garten ist rückseitig im Treppenhaus. Es sind doppelt verglaste Kunststofffenser mit Rollläden eingebaut.Das gesamte Dach des Hauses wurde ca. 1987 mit Erneuerung des Gebälcks und mit Tonziegeln neu eingedeckt und isoliert. Die Heizungsanlage von Vaillant wurde 2023 erneuert. Das Badezimmer der Wohnung wurde barrierefrei renoviert.Von der Hausverwaltung erfolgt die jährlich korrekte Hausgeldabrechnung. Die korrekte Abrechnung des Verbrauchs der Gasheizung erfolgt durch die Firma Techem. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt aktuell 250,00 € monatlich. Darin enthalten sind:Umlagefähige Kosten bei Vermietung:- Wasser/Abwasser- Kosten für Heizung / Warmwasser- Kanalgebühren- Gemeinschaftsstrom- Müllgebühren- Straßenreinigung und Oberflächenwasser- Hausversicherungen- Kosten Winterdienst- Kosten für GartenpflegeNicht umlagefähige Kosten bei Vermietung:- Instandhaltung Haus- Kontoführungsgebühren- Zuführung Rücklage Haus- Sonstige GebührenIch stehe Ihnen für nähere Auskünfte sowie einen Besichtigungstermin gerne jederzeit zur Verfügung. Die Angaben zu o.g. Objekt stammen von dem Eigentümer und dienen einer ersten Information. Wir bemühen uns über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
