Kaufpreis 1.997.000 €
Zimmer 20
75015 Bretten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzigartiges Anlageobjekt in Bretten: Historischer Charme trifft auf großzügige FlächenDieses Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich um 1910 erbaut und 1993 durch einen Anbau erweitert, steht das massiv gebaute Objekt auf einem großzügigen Grundstück von 1.170 m².Mit einer Gesamtfläche von rund 995 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie reichlich Raum für individuelle Konzepte. Die Wohnfläche beträgt ca. 586 m², die Gewerbefläche ca. 409 m². Zum Verkauf stehen neun von insgesamt elf Einheiten - darunter sechs attraktive Wohnungen und drei flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten.Das vollständig unterkellerte Gebäude verfügt über zusätzlichen Stauraum und punktet mit seinem besonderen Flair sowie einer vorteilhaften Lage in Bretten. Die nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete liegt bei rund 100.000 € pro Jahr, was dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit Geschichte und Potenzial zu investieren - sei es zur Kapitalanlage oder teilweisen Eigennutzung.
