Kaufpreis 488.100 €
Zimmer 6
47119 Duisburg
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Frei ab: 1. April 2024
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Traumwohnung auf 2 Etagen mit Balkon und Dachterrasse, energetisch saniert mit Wärmepumpe, Solartherie, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Erstbezug . Objekt Sie sparen sich die großen Kosten für Heizung durch neuste energetische Technik. Ebenfalls werden die Stromkosten für allgemeine Räumlichkeiten durch die Photovoltaikanlage gedeckt.Infolge des hohen erreichten energetischen Standards wird hier mit einer Nebenkostenpauschale von ca. 3,-€ pro m² Wohnfläche gerechnet.Dieses Mehrfamilienhaus ist Bestandteil der Quartiersentwicklung Ruhrort.Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, dass sich in exponierter Lage im Stadtteil Duisburg-Ruhrort befindet. Direkt am Hafen, angrenzend am denkmalgeschützten sogenannten "Tausendfensterhaus".Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten sowie insgesamt 2 Stellplätze.Es wurde aufwendig kernsaniert nach KfW 40EE Richtlinien.Durch die Grundsanierung wird energetisch fast ein Passivhausstandart erreicht.Durchgeführt wurden:- komplette Erneuerung der Grundleitungen, Entwässerung- der komplette Keller wurde freigelegt und abgedichtet- neues Dach, neue Fassade und neue Fenster (3fach Verglasung) nach KfW Vorgaben- Photovoltaikanlage mit ca. 20,1 KWP- Luftwärmepumpe mit Pufferspeichern zur zentralen Warmwasseraufbereitung- Solarthermie zur Unterstützung der Heizung- Anbringung von Balkonen an der Rückseite- Dezentrale Wohnraumlüftungen über verbauten Inventer.- jede Wohnung hat einen großen Kellerraum- Waschkeller mit eigenen AnschlüssenOptional besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz direkt am Objekt zu erwerben, allerdings stehen nur eine geringe Anzahl zur Verfügung. Der Kaufpreis hierfür beträgt: 20.000,- € zusätzlich.
