Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 9
35102 Lohra
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante und teilvermietete Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kirchvers bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit attraktiven Mieteinnahmen. Das Haus umfasst drei separate Wohnungen: zwei großzügige Dreizimmerwohnungen, jeweils mit eigenem Balkon, bieten viel Platz und Komfort für Familien oder Paare. Die untere der beiden Wohnungen wird in wenigen Wochen frei und steht zur Eigennutzung zur Verfügung. Eine gemütliche Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad im Souterrain verfügt über eine eigene Terrasse und direkten Zugang zum großen Garten, der zusätzliche Entspannung und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Immobilie ist modern ausgestattet mit einer neuen Heizung, einer Photovoltaikanlage und Solarthermie, was für eine energieeffiziente und nachhaltige Versorgung sorgt. Für Fahrzeuge stehen vier PKW-Stellplätze zur Verfügung, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. Mit jährlichen Mieteinnahmen von € 22.680,- bei Vollvermietung stellt diese Immobilie eine rentable Anlage dar. Die PV-Anlage bringt zusätzlich jährliche Einnahmen vom im Durchschnitt € 3.840,-.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
