Kaufpreis 374.000 €
Zimmer 2
10437 Berlin
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer der begehrtesten Adressen Berlins: Diese wunderschöne Altbauwohnung in der Korsörer Straße, Prenzlauer Berg, bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche alles, was das Herz eines Altbauliebhabers höher schlagen lässt. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1908 und besticht durch hohe Decken, große Fenster und einen unvergleichlichen Altbaucharme. Aktuell ist die Wohnung mit einem Teppichboden ausgestattet, der jedoch entfernt werden kann, um den darunterliegenden, Original-Parkettboden freizulegen - ein Highlight, das dem klassischen Altbauflair noch mehr Ausdruck verleiht.Die gut geschnittenen 2 Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine moderne und funktionale Einbauküche, perfekt integriert, lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, das wertvollen Stauraum bietet.Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 6.111,84 €, ab Juni 7.267,56 € im Jahr. Das Hausgeld beträgt derzeit 199,00 € pro Monat. Weitere Details zu den genauen Kosten und Abrechnungen stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.Diese außergewöhnliche Altbauwohnung ist nicht nur ein wunderschöner Wohnraum, sondern auch eine wertvolle Investition in eine der gefragtesten Gegenden Berlins. Prenzlauer Berg hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Viertel der Stadt entwickelt. Hier profitieren Sie nicht nur von der hervorragenden Wohnqualität, sondern auch von einem großen Potenzial zur Wertsteigerung.Durch die zentrale Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur ist die Wohnung eine Gelegenheit, die Altbau-Romantik und das lebendige Stadtleben in Prenzlauer Berg zu vereinen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance zu ergreifen - Altbauwohnungen in dieser Lage und mit diesem Potenzial sind auf dem Berliner Immobilienmarkt stark nachgefragt und schnell vergriffen.EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 11.11.2028Endenergieverbrauch: 114,90 kWh/(m2*a)Baujahr It. Energieausweis: 2005Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: DNutzen Sie die Gelegenheit, sich eine Besichtigung zu sichern, und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Schmuckstücks überzeugen!
