Kaufpreis 1.100.000 €
66877 Ramstein-Miesenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Stadtlage, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten umfasst. Das Objekt besteht aus 2 Gewerbeeinheiten und 6 Wohnungen, von denen alle Einheiten bis auf eine Gewerbefläche vollständig vermietet sind.Die aktuelle Mieteinnahme liegt unter dem Marktniveau, was ein erhebliches Potenzial zur Steigerung der Rendite durch Anpassung auf die Sollmiete bietet.Die Wohnungen sind solide ausgestattet, mit gefliesten Bädern und Laminatböden in den Wohnbereichen, was sowohl für Mieter als auch Investoren attraktiv ist. Jede Einheit verfügt über eigene Zähler für Gas, Wasser und Strom, was eine klare und faire Abrechnung ermöglicht.Ein weiteres Highlight: Die Einheiten sind bereits rechtlich geteilt, sodass jede über ein eigenes Grundbuch verfügt. Dies bietet Flexibilität, da die Einheiten auch einzeln veräußert werden könnten.Durch die zentrale Lage profitieren die Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Dieses Objekt bietet sowohl eine stabile Einnahmequelle als auch Entwicklungspotenzial für Investoren, die das Mietniveau optimieren möchten.
