Kaufpreis 97.940 €
Zimmer 2
78573 Wurmlingen
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am Ortsrand von Wurmlingen entsteht durch die umfassende Modernisierung eines ehemaligen Gewerbegebäudes ein stilvolles Wohnhaus mit besonderem Charme. Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – inklusive eigenem Zugang zum Garten.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten auf einer Wohnfläche von ca. 32 m². Ein separates Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche runden das Angebot ab.Im Untergeschoss stehen ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich und effizient mittels einer Pelletheizung oder einer Wärmepumpe. Der KfW-40-Standard garantiert darüber hinaus besonders niedrige Betriebskosten und attraktive Fördermöglichkeiten.Ein Außenstellplatz oder eine Einzelgarage kann optional erworben werden und ergänzt das Angebot ideal. Preise siehe nachfolgend.Highlights auf einen Blick:- Durchdachte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche- Eigener Garten mit Zugang vom Wohn- und Essbereich- Modernes Badezimmer mit Bodengleicher Dusche- Effizientes Heizsystem – KfW-40-Standard, Lüftung mit wärme Rückgewinnung- Eigener Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche- Optional: Außenstellplatz (8.000 €) oder Einzelgarage (24.000 €)- Kaufpreis: 164.940 € – abzüglich KfW-Sanierungsförderung 261 in Höhe von ca. 67.000 € somit ergibt sich ein Kaufpreis von 97.940 €
