Kaufpreis 630.000 €
04808 Wurzen
Größe 655 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses wunderschöne Denkmalschutzobjekt befindet sich im Herzen der Stadt Wurzen, ca. 50m vom Marktplatz entfernt. Das Objekt wurde 1848 erbaut und im Jahre 1993 kernsaniert. Anfang des Jahres wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Vorderhaus wurde die Wohnung im 1.OG, sowie die Maisonett-Wohnung im Hinterhaus, komplett saniert. Die anderen Wohn- und Gewerbeeinheiten befinden sich in einem gepflegten und guten Zustand.Die Gas-Etagen-Heizungen in den Wohnungen wurden 2022 erneuert. Das Treppenhaus wird im Moment renoviert (gemalert)Der Keller im Vorderhaus wurde im Jahre 2002 ebenfalls kernsaniert. Ingesamt sind 4 Stellplätze im Innenhof vorhanden.Es sind alle Wohnungen und die Gewerbeeinheit vermietet.Jahresnettokaltmiete (IST) = 35.364,00 €Jahresnettokaltmiete (SOLL) = 35.364,00 € Aufteilung Erdgeschoss: 2 Gewerberäume die zu einer Einheit zusammengelegt wurden umfassen ca. 231 m² inkl. 90m² Produktionsräume1.Obergeschoss: 4-R-Wohnung mit ca. 123,00 m² Wohnfläche2.Obergeschoss: 4-R-Wohnung mit ca. 120,00 m² WohnflächeDachgeschoss: 3-R-Wohnung mit ca. 86,00 m² WohnflächeHinterhaus: 3-R-Maisonettewohnung mit ca. 95,00 m² WohnflächeKeller: ca. 100,00 m²
