Kaufpreis 4.980.000 €
18556 Dranske
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten hier einen 2019 in Betrieb genommenen, sehr modernen, fast autarken Wohnpark mit 20 Wohnungen im Norden der Insel Rügen an. Der Verkauf soll diskret erfolgen, deshalb haben wir keine Außenfotos eingestellt. Wir bitten um Verständnis. Gern stellen wir Ihnen ausführliche Informationen auf Anfrage zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 6.800m².Wenn Ihre Gäste mit dem Auto anreisen, parken sie auf dem zentralen Parkplatz. Darum herum sind 10 Häuser mit je zwei Wohnungen, je eine im Erdgeschoß und je eine weitere im Obergeschoß angeordnet. Die voll möblierten Wohnungen sind alle fast gleich aufgeteilt.Sie betreten diese durch je eine breite Wohnungstür vom Hausflur aus. Im Wohnungsflur angekommen finden Sie rechts das Schlafzimmer und Kinderzimmer, links das Bad mit Regendusche, Waschbecken und WC, in den OG-Wohnungen ist das WC separiert. Geradeaus kommen Sie in das helle geräumige Wohnzimmer mit integrierter Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den EG-Wohnungen auf die Terrasse und in den OG-Wohnungen auf den Balkon. Betrieben wird der Wohnpark z.Zt. in Verbindung mit einem anderen Objekt des Eigentümers mit sehr geringem Personalaufwand. Durch z.B. die moderne elektronische Schließanlage ohne Schlüssel lediglich mit einem Code sowie die zentral über Internet zu steuernden Klimaanlagen kann die Anlage fast ohne Betriebspersonal betrieben werden. Für die Endreinigungen, die auf die Mietpreise umgelegt werden, sind mehrere Agenturen vor Ort, die diese Aufgaben übernehmen können.Die Preisgestaltung sieht wie folgt aus:Spar bzw. Wintersaison pro Tag € 75,00Vor- und Nachsaison pro Tag € 125,00Hauptsaison pro Tag € 175,00Haustier nach Größe pro Tag € 7,00Ein Großteil der Vermietungen wird über eine eigene Internetseite gebucht, aber auch über Portale wie booking.com , Fewo-Direkt usw. werden Buchungen vermittelt.Die Mieteinahmen betragen lt. Eigentümer ca. € 347.000,- , das entspricht einem Renditefaktor von ca. 14,35
