Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
41334 Nettetal
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In beliebter ruhiger Seenähe !!! Objektbeschreibung: 32451532Individuelle, praktische 5-Zimmer Maisonettewohnung im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss mit überdachtem Balkon, Einbauküche und Garage in ruhiger Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICHLage:41334 Nettetal -LOBBERICH. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Ortszentrum sowie verschiedene Wanderwege rund um die Nette - Seen. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit überdachtem Balkon.Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc..Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.Ausstattung:2,5-geschossiges, voll unterkellertes Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach. Die Fenster sind in Holz mit Isolierverglasung und mit PVC - Rollläden ausgestattet. Es wurden Dachflächenfenster in Kunststoff erneuert. Sonstiges:Miteigentumsanteile:1/ 2 Miteigentumsanteil an dem Zweifamilienhaus 1/12 Miteigentumsanteil an der Verkehrsfläche1/ 8 Miteigentumsanteil an der Grundstücks- /Verkehrsfläche1991 Baujahrca. 2010 teilweise neue Dachflächenfenster in Kunststoffca. 2010 neue GasheizungDie Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gasetagenheizung.Eine Garage steht zur Verfügung und wird mit erworben.Energieausweis:Ausstellungsdatum: 30.09.2024 Baujahr Gebäude: 1991 Baujahr Wärmeerzeuger: 2019Energieträger: Erdgas Heizungsart: Etagenheizung Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarfskennwert: 139,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: EZur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Der Speicherbereich ist der Wohnung zugeteilt.Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung. Praktische, geräumige und individuelle 5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Einbauküche und Garage in ruhiger Wohnlage. Die preisgünstige Alternative zum Haus oder die solide Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung._____________________________________________Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.So funktioniert es
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