Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 3
28207 Bremen
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Anlageobjekt.Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Angrenzend befindet sich die moderne Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Das Schlafzimmer besticht durch seine angenehme Größe und lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden - sei es als Büro für das Homeoffice oder als Kinderzimmer. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über moderne Sanitärelemente. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf Instandhaltung und Sauberkeit, was sich im gesamten Gebäude widerspiegelt. Ihrer Wohnung ist ein abschließbarer Abstellraum im Keller zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der gemeinschaftlich genutzte Fahrradraum steht allen Bewohnern zur Verfügung und sorgt für Ordnung und Sicherheit. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage, der vom Eigentümer angemietet wurde und die Parkplatzsuche erleichtert. Ihre Dachgeschosswohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete, einschließlich der Miete für den Garagenstellplatz, beläuft sich auf 9.600,00 € und sorgt für eine attraktive Rendite.Diese Dachgeschosswohnung ist ein echtes Schmuckstück und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, gute Pflege und durchdachte Raumaufteilung. Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage-diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
