Kaufpreis 6.890.000 €
04315 Leipzig
Größe 1506 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In diesen schönen Neubau, unweit des Bautzmann-Parks, entstehen 16 Wohneinheiten, 12 Wohnungen mit 4 Zimmern, 3 Wohnungen mit 3 Zimmern und eine Einzimmerwohnung.Die Grundrisse der Wohnungen mit jeweils einem zentralen offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich sind großzügig, praktisch und hell geplant. Dadurch wird ein hoher Wohnkomfort für eine flexible Nutzung erreicht. Alle Wohnungen verfügen über westlich ausgerichtete Terrassen, Balkone oder Loggien zum Innenhof. Die Ausgänge zu den Balkonen und Loggien sind bodengleich. Die 4 Zimmerwohnungen besitzen alle 2 Bäder, jeweils mit Dusche oder Wanne. Alle Wohnungen vom 1-6 Obergeschoß sind schwellenlos. Das 2. Obergeschoß ist rollstuhlgerecht geplant.Der energetische Standard eines KfW Effizienzhauses 55 wird u. a. durch bauliche Maßnahmenwie Wärmedämmung und Dreifachverglasung sowie anlagentechnisch über eine kombinierte Gas-Wärmepumpenanlage erreicht. Das Untergeschoss einschließlich Tiefgarage ist natürlich belüftet.Ein Sicherheitsausgang aus der Tiefgarage zum Hof ist gewährleistet. Neben den Kellerabteilenfür die Wohnungen befindet sich im Untergeschoss der Technikbereich wie Hausanschlussraum,Heizanlage sowie Zähleranlagen für Elektro und Wasser. Zwei Elektro-Ladestationen für PKWwerden vorgehalten.Das in den Hof hineinragende Dach der Tiefgarage wird intensiv begrünt. Ein Spielplatz mitSpielgeräten und Sandkasten wird angelegt und Grünflächen mit Sitzgelegenheiten gärtnerischgestaltet. Im Hof befinden sich auf einer abgetrennten überdachten und begrünten Fläche derMüllplatz sowie Fahrradstellplätze. Die Grundstücksgrenze wird abgezäunt und begrünt.Die Wohnungen können für 16,00€ je Quadratmeter vermietet werden, die Stellplätze für 80 € je Stellplatz. Das Objekt ist zu 70% fertig gestellt und soll bis zum August 2025 bezugsfertig sein.Das Objekt ist bereits aufgeteilt- die Teilungserklärung liegt vor.Sichern Sie sich jetzt ein gutes Investment in einer weiter wachsenden Stadt." frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
