Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 7
14532 Stahnsdorf
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Großzügiges Grundstück mit 1.244 m² in SÜD-Ausrichtung (SSO)Das Grundstück ist teilbar und im hinteren Bereich mit einem weiteren Wohnhaus bebaubar. (§34 BauGB). Ein Zufahrtsweg ist vorhanden.Zum bestehnden Haus: -Aktuell freie Dachgeschosswohnung - In konventioneller Massivbauweise errichtetes Dreifamilienhaus. Es wurde 1931 / 1932 erbaut und in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und renoviert. Es verfügt über eine vollständige Unterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und neu errichtetes Dachgeschoss.Einzig die Überarbeitung der Außenfassade und die gärtnerische Anlage der Außenbereiche bleiben dem Erwerber noch als Gestaltungsfreiraum um ein für die nächsten Jahrzehnte nachhaltig nutzbares Objekt im Besitz zu haben. Raumaufteilung KellergeschossDas Kellergeschoss besteht aus Flur, ehemaliger Waschküche sowie drei weiteren Kellerräumen mit je einem kleinen Fenster und einem Außenzugang zum Garten. Das Kellergeschoss ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.Erdgeschoss-Wohnungbestehend aus Flur/Treppenhaus, Windfang/Diele, Bad/WC, Schlafzimmer und Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Wintergarten mit Ausgang zur Südterrasse.Obergeschoss-WohnungDie Wohnung im Obergeschoss besteht aus Diele, drei Zimmern, Küche, Bad und einer offenen Loggia nach Süden und ist durch ihre Ausrichtung und Lage sehr hell.DachgeschossDas Dachgeschoss wurde neu ausgebaut und verfügt über Flur, zwei Zimmer, Küche, Bad sowie einen teilüberdachten Balkon.
