Kaufpreis 2.050.000 €
Zimmer 6
95517 Emtmannsberg
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde in den Jahren 2023/2024 aufgestockt und hochwertig generalsaniert, sowie energetisch auf neuesten Stand gebracht. Auch die Außenanlagen wurden neu gestaltet und bepflanzt. Das Grundstück umfasst 1097m².Es entstanden eine Hauptwohneinheit im Erdgeschoss und lichtdurchfluteten Obergeschoss auf 235,4m² mit angebundener Doppelgarage und zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss sowie eine Einliegereinheit im Hangbereich des Untergeschosses. Für eine mögliche Wohnung oder ein Büro unabhängig von außen zugänglich mit 75m² zuzüglich Terrassenbereich mit 14,5m². Eine weitere Garage könnte dieser Nutzungseinheit zugeordnet werden. Der Eigentümer behält sich vor Besichtigung einen Kapitalnachweis vor! Anspruchsvolle ArchitekturGroßzügiger Wohnbereich im Obergeschoss mit fließendem Übergang zur geschützt eingezogenen DachterrasseEinbeziehung des herrlichen Panoramablicks im Wohnbereich über die gesamte RegionVariable Nutzungsmöglichkeit der Zimmer im EG und OG, sowie der EinliegereinheitMöglichkeit für Wohnen, Büro oder als Wellnessbereich für die HauptwohnungDirekter Zugang von der Garage ins HausStilvoller, freundlicher und durchdachter Eingangsbereich mit Zugangsmöglichkeit mittels Nummerncode
