Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 3
04179 Leipzig
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das um 1902 erbaute und städtebaulich markante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2011 denkmalgerecht saniert. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist seit November 2011 an die derzeitige Mieterin zur Nutzung als Kindertagespflege vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 4.680,- €. Die letzte Mieterhöhung war im Januar 2022. Das Hausgeld liegt bei 251,36 €/Monat (davon ca. 210,- € umlagefähig) zzgl. 69,34 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage beträgt anteilig ca. 4.350,- € (Stand 31.12.2023).
