Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 5
55743 Idar-Oberstein
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Regulshausen, einer der bevorzugten Wohnlagen von Idar-Oberstein! Diese schlüsselfertige Doppelhaushälfte bietet modernes Wohnen auf ca. 130 m² Wohnfläche, perfekt für Familien oder Paare. Das Erdgeschoss der Doppelhaushälfte ist offen und lichtdurchflutet gestaltet. Eine großzügige Diele verbindet hier alle Räume. Im Mittelpunkt steht der große Wohn-/Essbereich mit ca. 34,01 m², der fließend in die Küche übergeht und Zugang zur Terrasse sowie dem Garten bietet. Ein Büro oder Hobbyraum mit ca. 9,79 m² bietet Flexibilität, während ein Gäste-WC und ein Abstellraum den Wohnbedarf praktisch abdecken. Das Obergeschoss der Doppelhaushälfte ist perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten. Neben dem Hauptschlafzimmer mit ca. 16,83 m², den beiden Kinderzimmern mit ca. 12,24 m² und ca. 12,77 m², sowie dem großen Badezimmer mit ca. 10,4 m², versprechen die Räumlichkeiten viel Platz, kombiniert mit höchstem Wohnkomfort. Ihr Badezimmer ist mit einer barrierefreien, großzügigen Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet, wodurch die Nutzung sowohl modern als auch praktisch und angenehm anzusehen ist. Der Flur verbindet die Räume, und ein weiterer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im oberen Wohnbereich.Der Haupteingang begrüßt Sie mit einem stilvollen Vordach, welches Schutz vor Wind und Wetter bietet. Die ca. 25 m² große Garage mit Sektionaltor ist direkt mit dem Haus verbunden und bietet somit einen bequemen und trockenen Zugang ins Innere des Hauses. Die Hausfront ist in Teilbereichen mit einer zeitlosen Naturholzverkleidung, optisch aufwertend, ausgestattet. Ergänzend nutzen Sie vor dem Haus bei Bedarf zwei weitere PKW-Stellplätze, ein Abstellraum sorgt noch für zusätzlichen Stauraum im Außenbereich. Ihr Gartenbereich, der südwestlich ausgerichtet ist, lädt mit einer ca. 20 m² großen Terrasse zum Entspannen ein - perfekt für herrliche Familienstunden im Freien.Sie sind neugierig geworden? Die vollständige Anschrift, weitere Informationen oder die Grundrisse erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir möchten Sie vorab darauf hinweisen, dass die Kreditvergabe durch Banken derzeit zurückhaltend erfolgt. Bitte prüfen Sie daher Ihre finanziellen Möglichkeiten im Vorfeld. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich vom Charme und den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.
