Kaufpreis 510.000 €
Zimmer 10
95445 Bayreuth
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage nahe dem weltberühmten Bayreuther Festspielhaus und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Das Gebäude wurde im Jahr 1936 errichtet und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten. Die großzügige Wohnfläche von 242 m² erstreckt sich über vier Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Objekt wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, ohne jedoch den ursprünglichen Charakter zu verlieren. Der Keller ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum oder Lagermöglichkeiten. Zudem gehören mehrere Stellplätze zum Anwesen, was in dieser zentralen Lage einen echten Mehrwert darstellt.Drei der vier Wohneinheiten sind bereits vermietet, wodurch eine sofortige Einkommensquelle gewährleistet ist.Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, wodurch Renovierungs- und Umbaumaßnahmen ohne behördliche Auflagen und Einschränkungen durchgeführt werden können.Die Raumaufteilung ist wie folgt:Wohnung Kellergeschoss:Größe: 62 m²Zimmer: 2Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WCWohnung: ErdgeschossGröße: 66 m²Zimmer: 3Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WCWohnung: 1.ObergeschossGröße: 58 m²Zimmer: 3Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WCWohnung: 2. Obergeschoss mit DachbodenGröße: 45 m²Zimmer: 2Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WCDer Energieausweis ist in Bearbeitung.
