Kaufpreis 2.500.000 €
Zimmer 100
25348 Glückstadt
Größe 2106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Jahre 1955 wurden die soliden Mehrfamilienhäuser in konventioneller Massivbauweise fertiggestellt. Die Mehrfamilienhäuser haben insgesamt 51 WE mit 4.780 m² Grundstück. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 22 m² und 59 m². Alle Wohnungen sind vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt rd. € 172.000,00 p.a.! Die Beheizung der Häuser erfolgen über Heizungsanlagen aus dem Jahre 1982 und 2001 mit Gas. Es liegen Energieausweise vor. Danach liegen die Endenergieverbrauchswerte der Häuser zwischen 170 kWh/(m²*a) und 254 kWh/(m²*a).Die Wohneinheiten sind, bei jedem Auszug, grundlegend saniert worden. Die Vermietbarkeit ist sehr gut. Neben den Ausbaureserven im Bereich der Dachböden bieten die Gebäude große Grundstücke. Die Liegenschaft erzielt derzeit eine Mietrendite von € 172.000,00 netto p.a., mit gutem Steigerungspotenzial. Die Liegenschaften werden zuverlässig verwaltet und bieten so eine optimale Anlagemöglichkeit.