Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 13
64711 Erbach
Größe 420 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der Altstadt von Erbach liegt dieses historische denkmalgeschützte Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als reines Wohnhaus bzw. als Wohn- und Geschäftshaus nutzbar.Das "Urich'sche Haus", vermutlich aus dem 16. Jahrhundert stammend, wurde in den Jahren 1748/49 barock erneuert, das Erdgeschoß in geglättetem Sandsteinquaderwerk mit Ecklisenen und schön geohrtenFenstern und Türen. Aus dem 18. Jahrhundert ist auch das breite Krüppelwalmdach und das heute vorn verputzte, seitlich aber freiliegende Fachwerk der Obergeschosse.Das Gebäude besteht aus 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 420 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen: Wohnung 1: ca. 103 m², 1 OG, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WCWohnung 2: ca. 104 m², 2 OG, 3 Zimmer, Küche, Bad - hier besteht ein WohnrechtWohnung 3: ca. 48 m², 3 OG, 3 Zimmer, Küche, BadWohnung 4: ca. 50 m², 3 OG, 2 Zimmer, Küche, BadWohnung 5: ca. 35 m², DG, 1 Zimmer, Küche, BadWohnen/Büro/Laden: ca. 78 m², EG, 3 Zimmer, Küchenzeile, WCDas Haus ist seit Jahren sehr gut vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände.