Kaufpreis 4.830.000 €
Zimmer 6
40545 Düsseldorf
Größe 313 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung erstreckt sich im Wesentlichen über das Obergeschoss, das Dachgeschoss und den Spitzboden eines Zweifamilienhauses in Sanierung.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentatives Entree mit Garderobe, welches den Zugang zu Ihrem privaten Treppenhaus mit integriertem Aufzug bietet. Im Obergeschoss führt das Treppenhaus in eine großzügige Diele mit angeschlossener Garderobe, von der aus sich die weiteren Räume erschließen. Mittelpunkt dieses Geschosses ist das Wohn- und TV-Zimmer mit einer Fläche von ca. 52 m². Die großen Fensterflächen durchfluten den Raum mit Licht und gewähren Zugang zu zwei Balkonen, die einen Blick in den Garten eröffnen.Direkt angrenzend an die Garderobe befindet sich die geräumige Küche mit integriertem Essbereich. Auf ca. 51 m² entsteht hier ein exklusiver Ort für geselliges Beisammensein. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC.Das Dachgeschoss, bequem über den Aufzug oder die Treppe erreichbar, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die zentrale Diele verbindet alle Bereiche dieser Ebene. Das Elternschlafzimmer mit ca. 20 m² großer Ankleide und einem luxuriösen Bad en Suite wird zu Ihrer persönlichen Rückzugsort. Zwei großzügige Kinderzimmer teilen sich einen Balkon mit Rheinblick. Ein zusätzliches Duschbad rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.Der Spitzboden bietet auf ca. 40 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Bereich, der ausschließlich über das Treppenhaus zugänglich ist, bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse - sei es ein privater Fitnessraum oder ein Wellness-Bereich.Zu der Wohnung gehört außerdem eine Doppelgarage im Souterrain, die über das Treppenhaus und den Aufzug zugänglich ist. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze direkt vor der Garage zur Verfügung. Das Souterrain verfügt über eine Diele mit einem praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
