Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 5
90482 Nürnberg
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
***************Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular.Telefonisch können keine Termine vereinbart werden.***************Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der "Laufamholzstraße 383, 90482 Nürnberg".Erbaut wurde es im Jahr 1934 auf einem Grundstück mit einer Größe von 768 m².Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 111 m².Im EG befinden sich folgende Räume:- Windfang- Diele- WC- Küche- Wohnzimmer mit Kachelofen- EsszimmerIm OG befinden sich folgende Räume:- Schlafzimmer mit Balkon- Kinderzimmer 1- Kinderzimmer 2- Badezimmer mit Tageslicht- Treppe zum Dachgeschoss, welches weiteren Stauraum bietetDas Haus ist voll unterkellert.Hier befindet sich die Waschküche mit Zugang in den Aussenbereich, der Heizungsraum, ein großer Hobbyraum ebenso mit Zugang zum Aussenbereich und ein Vorratsraum.Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 beheizt.Der Kachelofeneinsatz im Wohnzimmer wurde 2016 und das Dach 1999 erneuert.Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin noch eine Garage, deren Dach erst 2022 erneuert wurde und rechts neben dem Gebäude auch ein Aussenstellplatz.Die Gartenhütte bietet Stauraum, kann aber auch als weitere Garage genutzt werden.Das Grundstück grenzt direkt an den Pegnitzgrund der einen Ausgleich zum hektischen Alltag bietet.Ein Großteil des Grundstücks ist in Hanglage.Über Treppenstufen ist der untere Teil bequem zu erreichen, so dass man durch das Türchen im Zaun direkt am Pegnitzgrund ist.***************Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular.Telefonisch können keine Termine vereinbart werden.***************
