Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 15
51645 Gummersbach
Größe 451 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 1590 m² Grundstück mit 6 Wohnungen und einer Werkstatt. Diese interessante Immobilie mit Potential, bietet viele Möglichkeiten.Hier findet jedes Familienmitglied seinen idealen Platz oder auch jeder Investor seine ideale Rendite.Das ursprüngliche Baujahr aus dem Jahr 1952 + Anbau aus dem Jahr 2021Das Wohn- und Geschäftshaus verteilt sich auf drei Etagen, bietet neben 3 gewerblich genutzten Einheiten 6 Wohnungen und viele Nutzungsmöglichkeiten.Das Objekt teilt sich wie folgt auf:- Wohnfläche 451m²- Nutzfläche 345m²- 3 Lagehallen, 6 Wohneinheiten- Lagerhalle (links) ca.120m², mit separatem Büroraum + WC und 3 Stellplätze - Lagerhalle (Mitte) ca.115m², mit 2 Stellplätze - Lagerhalle (rechts) ca.109m² hat ebenfalls 2 Stellplätze Oberhalb der Werkstatt befinden sich 3 Wohnungen:- EG besteht aus 2 Wohnungen ca.85m² und ca.113m²- DG hat eine Wohnung mit ca. 96m²- Alle 3 Wohnungen verfügen über eine Terrassedrei Wohnungen im Anbau (2021): Komplett saniert!- EG ca. 57m²- 2 Zimmer + Küche + Bad + Flur + Abstellraum + Balkon- 1OG ca. 57m² - 2 Zimmer + Küche + Bad + Flur + Abstellraum - DG ca. 50m² - 2 Zimmer + Küche + Bad + Flur + Abstellraum + BalkonMieteinnahmen pro Monat - KM 4.704,84€Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten.Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.Am besten machen Sie sich selbst ein Bild und lassen sich diese einmalige Gelegenheit bei einer persönlichen Besichtigung von uns zeigen.
