Kaufpreis 418.000 €
Zimmer 12
84140 Gangkofen
Größe 282 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr geehrte/r Interessent/in,wir befinden uns vom 04.09.2025 bis einschließlich 16.09.2025 im Betriebsurlaub.Ab dem 17.09.2025 sind wir wieder wie gewohnt für Sie da und kümmern uns gerne um Ihr Anliegen.Mit freundlichen GrüßenIhr HABAN Immobilien TeamGrundstück:Zu dem Haus gehört ein schönes Grundstück mit 582 m². Baujahr:Dieses Haus wurde 1965 gebaut und befindet sich in gutem Zustand. Im Jahr 200 0 wurde ein neuer Dachstuhl eingebaut und der Dachboden isoliert. Ebenfalls wurden 2000 neue Kunststofffenster eingebaut und eine Vollwärmedämmung für dieses Haus angebracht.Wohnfläche:Die Gesamtwohnfläche beträgt 282 m²Erdgeschoss:Wohnküche 16 m², Schlafzimmer 18 m², Bad/WC 5 m², Diele 4 m², Speise Obergeschoss:Wohnzimmer 20 m², Wohnküche 14 m², Schlafzimmer 19 m², Kinderzimmer 10 m², Gästezimmer 9 m², Bad/WC 5 m², Diele 10 m²,Wohnzimmer 17 m², Wohnküche 11 m², Schlafzimmer 18 m², Kinderzimmer 13 m², Bad/WC 5 m², Diele 4 m², Flur 5 m², Dachgeschoss:Wohnzimmer 17 m², Wohnküche 11 m², Schlafzimmer 18 m², Kinderzimmer 13 m³, Bad/’WC 5 m², Diele 4 m², Flur 5 m², SpeicherMieteinnahme:Die Mieteinnahme inkl. Garagen beträgt monatlich € 1.450,- und jährlich € 17.400,-.Heizung: Das Haus ist mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet. Der Energieverbrauch für dieses Haus beträgt 86,3 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist C.Garagen:Es sind 5 geräumige Garagen vorhanden.Sonstiges:Es handelt sich hierbei um eine absolut solide Kapitalanlage mit einer guten Rendite.Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Kaufpreis:€ 418.000,-- Provision:Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.
