Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 3
26725 Emden
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Frei ab: 1. April 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in direkter Wasserlage anzubieten, die sich durch ihren unverbauten Ausblick und die ruhige Alleinlage auszeichnet. Diese Immobilie wurde im Jahr 1955 als Lagerhaus für die angrenzende Weizenmühle errichtet. Im Jahr 2000 zum Mehrparteienhaus, mit drei Wohneinheiten, durch eine Kernsanierung umgebaut. Die Wohnung befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück und bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 118 m² ein ideales Zuhause für entspannte Stunden am Wasser.Die Wohnung wurde vollständig renoviert und ist sofort bezugsfertig. Zu den umfangreichen Renovierungsarbeiten zählen unter anderem moderne Bäder, im Jahr 2023 erneuert sowie neue Fußböden und eine hochwertige Küche, die im Jahr 2024 installiert wurde. Hier können Sie sich auf ein stilvolles Ambiente freuen, das keine Wünsche offen lässt.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 28 m² in Süd-West-Lage mit direkten Zugang zum Wasser über den eigenen Bootsanleger - perfekt für Wassersportliebhaber oder einfach für entspannte Stunden am Ufer.Die Aufteilung der Wohnfläche ist durchdacht gestaltet: Der offene Wohn- und Kochbereich erstreckt sich über beeindruckende 52 m² und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende. Das Schlafzimmer bietet mit 16 m² ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase. Zudem stehen Ihnen ein Gäste- bzw. Kinderzimmer mit 11,9 m² sowie ein modernes, altersgerechtes Bad mit 7,7 m² zur Verfügung.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Angebot in Emden - Ihrem neuen Zuhause direkt am Wasser!
