Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 8
29356 Bröckel
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse in ländlicher Umgebung und ist eine gute Gelegenheit für Familien oder Investoren, die ein ruhiges Zuhause suchen.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit 4 hellen Zimmern, einem Flur, einer Küche mit Einbauküche und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Wohnzimmer besticht durch Großzügigkeit und einer Flügeltür, die in das Arbeitszimmer führt. Von hier aus gelangen Sie dann in den Wintergarten - der perfekte Ort zum Entspannen. Zudem finden Sie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC vor.Das Obergeschoss ist derzeit bis Oktober 2026 vermietet. Auch hier erwarten Sie 4 Zimmer, ein Flur, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC. Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die viel Platz für eine gemütliche Loungeecke etc. bietet. Hier können Sie herrlich relaxen und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden genießen.Der ca. 86 m² große Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt u.a. über einen Tageslichtraum, der sich ideal als Gästezimmer nutzen lässt. Eine Garage mit Zugang zum Keller und Ausgang in den Garten sowie eine Tiefgarage und zwei Stellplätze für Kfz runden das Angebot ab. Das Dach wurde vor ca. 7 Jahren erneuert, und der Stromkasten wurde 2022 modernisiert. Zudem ist das Haus mit Glasfaser ausgestattet, was Ihnen schnelles Internet ermöglicht.Die Immobilie ist eine ideale Kapitalanlage. Beide Wohnungen sind vermietet! Die Jahres-Nettomiete beträgt 22.080,-€Wesentlicher Energieträger: ErdgasEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergieausweis gültig bis 11.08.2034Energieverbrauchskennwert: 282,7 kWh (m²a)Baujahr Gebäude: 1967Baujahr Heizung : 2022Energieeffizienzklasse: H