Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 3
74189 Weinsberg
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Drei Zimmer - das geht immer!Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn möchte Ihnen heute diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Wohnhauses vorstellen, welches sich in einer charmanten Wohngegend am Rande von Weinsberg befindet. Das Gebäude beheimatet insgesamt 6 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise erstellt. Zur angepriesenen Immobilie gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss und ein gemeinschaftlicher Spielplatz für den Nachwuchs.Dieser Wohntraum verfügt auf knapp 81 m² über ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Ost-Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC. Pflegeleichtes PVC schmückt die Fußböden, die Fenster mit Kunststoffrahmen sind 2-fach-verglast, beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung. Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2024 wie folgt zusammen:Nicht umlagefähige Kosten: 81,86 €, davon gehen 47,25 € in die Rücklage. Die auf den Mieter umlagefähigen Kosten betragen: 232,71 €. Monatlich werden 315,00 € abgebucht, hiervon trägt 232,71 € der Mieter.Der aktuelle Rücklagenstand für das Gesamthaus betrug zum 12.9.2024 : 57.264,16 €. Der Anteil für diese Wohnung beträgt: 3.774,74 €. Momentan generiert sich eine Kaltmiete von 11.400 Euro im Jahr.Zur Wahrung der Privatsphäre sind Innenbilder der Wohnung gestaged, wir bitten dies zu beachten.Hereinkommen, leben und genießen - In diesen vier Wänden wird sich jedermann wohlfühlen!
