Kaufpreis 264.400 €
Zimmer 3
40597 Düsseldorf
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die vermietete 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. OG, verfügt über 70 QM Wohnfläche mit Loggia und Blick ins Grüne. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien.Die Wohnung befindet sich in einem teil - renovierten und gespflegten Zustand.Die beliebte Eigentümergemeinschaft besteht aus den Häusern 'Steinhauer Str. 8 - 12'.Das Objekt steht für eine stets gute Vermietbarkeit und rentable Kapitalanlage !Die Wohnung ist in Summe vermietet mit einer NKM 7.912,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von ca. 9,42 EUR mtl. Nachhaltig kann mit Mietanpassung und Neuvermietung eine NKM von mind. 11,00 EUR - 12,00 EUR/ QM erzielt werden; somit besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial !Das Hausgeld beträgt lediglich 234,-- EUR / mtl. ink. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 632-010 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
