Kaufpreis 615.000 €
84130 Dingolfing
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus:Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1962 erbaut und 1993 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei derauch eine moderne Gasheizung installiert wurde. Seit 2007 ist die Immobilie durchgehend vermietet und stellt einesolide Kapitalanlage dar. Die beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss bieten jeweils eine Wohnfläche von 81,73m² und sind identisch aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche mitSpeisekammer, ein Badezimmer sowie einen Flur.In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnkomfort unddie Energieeffizienz zu verbessern. Im Jahr 2007 wurde ein Edelstahlkamin angebaut, 2015 neue Fenster installiert und2018 der Brauchwasserspeicher erneuert. Die Küche im Obergeschoss wurde 2019 vollständig modernisiert.Zusätzlich zum bestehenden Wohnraum bietet das Haus weiteres Potenzial: Der Keller ist ausgebaut und kann ebenfallsals Wohnraum genutzt werden. Darüber hinaus ist der Dachboden ausbaufähig, sodass mit entsprechenderUmgestaltung aus dem Zweifamilienhaus ein Vierfamilienhaus entstehen kann.Maklerprosivion der Immobilie: 3,57%
