Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 9
66133 Saarbrücken
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Scheidt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 248 m² und drei Wohnungen bietet es viel Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung in Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss ermöglicht eine gute Vermietbarkeit und könnte auch für verschiedene Lebenssituationen geeignet sein.Die hellen und einladenden Wohnräume sowie die großzügigen Fenster mit Südwest-Ausrichtung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Die Ausstattung mit Laminatböden und gefliesten Bädern ist modern und pflegeleicht.Die Tatsache, dass das Anwesen bereits vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.850,00 EUR erzielt, macht es auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Die durchgeführten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wie das neue Dach, die 2-fach isolierten Kunststofffenster und die Renovierungen der Wohnungen, zeigen, dass die Immobilie gut instand gehalten wurde.Hier ist eine kurze Zusammenfassung der Aufteilung der Immobilie:Untergeschoss:- 2 Kellerräume- WCEinliegerwohnung:- Flur- 3 Zimmer (eins mit Terrasse und Garten)- Badezimmer- KücheErdgeschoss:- Flur- 4 Zimmer (eins mit Balkon)- Badezimmer- KücheDachgeschoss:- Flur- 2 Zimmer- Badezimmer- KücheDiese Aufteilung bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Nutzflächen, die sowohl für Familien als auch für potenzielle Mieter attraktiv sein kann.
