Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 4
12105 Berlin
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 128,37 m² Wohnfläche und Südwest-Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes am Mariendorfer Damm 102 – einer gefragten Adresse im südlichen Berlin. Die gelungene Verbindung aus klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Kapitalanleger mit gehobenem Anspruch.Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Flur (ca. 15,37 m²) ein Gefühl von Weite und Eleganz, das sich mit dem durchdachten Grundriss und den hochwertigen Parkettböden in allen Räumen fortsetzt.Der lichtdurchflutete Wohnbereich (ca. 23,41 m²) mit Südausrichtung und beeindruckender Deckenhöhe von 3,35 m wirkt großzügig und einladend. Stilvolles Fischgrätparkett und große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente mit edlem Altbaucharme.Die separat gelegene Küche (ca. 11,10 m²) mit ihrer hochwertigen Ausstattung und ausreichend Platz für einen Essbereich vereint modernes Design mit Funktionalität.Die Wohnung umfasst zudem drei großzügige Zimmer (ca. 22,18 m², ca. 22,62 m² und ca. 23,47 m²), die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen lassen.Das modernisierte Badezimmer (ca. 8,14 m²) ist mit Doppelwaschbecken und Unterbauschränken ausgestattet und erfüllt mit seinen edlen Fliesen und hochwertigen Armaturen höchste Ansprüche. Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein.Mit seiner bevorzugten Südwestausrichtung bietet der Balkon ideale Bedingungen, um bis in die Abendstunden entspannt im Freien zu verweilen.Die Kombination aus solider Bausubstanz, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Grundriss macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer oder zu einer wertbeständigen Kapitalanlage.Hinweis: Die Wohnung wird unmöbliert verkauft – lassen Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf.
