Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 2
23746 Kellenhusen (Ostsee)
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte Wohnung liegt im 1.OG einer soliden Wohnanlage in zentraler und strandnaher Lage. Die Entfernung zur Ostsee beträgt nur ca. 400 Meter Luftlinie.Vom Wohnzimmer und dem Balkon aus genießen Sie einen schönen Ausblick in den Garten. Das süd-westlich ausgerichtete Grundstück ist Eigenland und 1.296 qm groß.Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 15 Wohneinheiten und wurde ca. 1968 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Sie betreten die Wohnung über ein helles und gepflegtes Treppenhaus. Die insgesamt ca. 42 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Schlafnische und Balkon sowie eine offenen, hochwertige Einbauküche der Marke Nolte. Duschbad und WC sind getrennt und jeweils vom Flur aus zugänglich. Weiter befindet sich in der Wohnung ein praktischer kleiner Abstellraum, der ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist.Zur Wohnung gehört ein weiterer abschließbarer Abstellraum außerhalb der Wohnung und ein PKW-Stellplatz, der sich direkt auf dem Grundstück befindet.Die Eigentümer haben diese Wohnung nur privat genutzt und nicht an Feriengäste vermietet. Sollten Sie diese Wohnung an Feriengäste vermieten wollen, vermitteln wir Ihnen gern eine professionelle Agentur vor Ort. Bitte sprechen Sie uns dazu gern persönlich an.Diese helle und sonnige Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Schlafnische, dem Zugang zum Balkon, sowie einer hochwertigen Einbauküche der Marke Nolte aus dem Jahr 2018. Der Balkon hat ca. 6 qm Grundfläche und ist Richtung Süd-West ausgerichtet. Duschbad und WC sind getrennt und jeweils hell gefliest. Das Bad wurde 2022 teilweise erneuert. In der Wohnung ist ein kleiner Abstellraum vorhanden. Die Fußböden sind gefliest sowie im Wohn- und Schlafraum mit hochwertigem Laminat belegt. Bei den Fenstern handelt es sich um moderne Iso Fenster aus Kunststoff. Die Küche besteht aus: Spülbecken, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Tresen, Cerankochfeld mit 4 Kochstellen sowie Ober- und Unterschränke. Die Gas-Zentralheizung läuft störungsfrei und wir laufend turnusmäßig gewartet. TV wird über Kabel empfangen. WLAN kann auf Wunsch über die Verwaltung dazugebucht werden.Auf dem Grundstück befindet sich der PKW-Stellplatz und ein großer, abschließbarer Abstellraum. Für die Gemeinschaft oder Ihre Feriengäste steht ein Waschraum zur Verfügung. Das Gesamtobjekt befindet sich in professioneller Hausverwaltung. Das Hausgeld wird quartalsweise gezahlt. Im Quartal sind es 606 € inkl. Rücklage.Die Wohnung wurde nicht an Feriengäste vermietet und nur als privates Feriendomizil genutzt.Die Übergabe der Wohnung kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Das Inventar ist teilweise bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Persönliche Gegenstände sind selbstverständlich vom Verkauf ausgeschlossen.Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zumObjekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können.Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.Aus Gründen der Diskretion bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte ausschließlich mit unserem Büro ab. Einer unserer Mitarbeiter wird bei der Besichtigung anwesend sein und gern all Ihre Fragen beantworten. Gerne stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, auch am Samstag zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen.
