Kaufpreis 69.000 €
Zimmer 5
56729 Langenfeld
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine Immobilie für handwerklich Begabte sowie für diejenigen, die Handwerker kennen. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig, und der Kaufinteressent kann den Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf nach der ersten Besichtigung abschätzen. Die Bilder sind gut gelungen, stellen jedoch nicht den tatsächlichen Zustand dar.Aktuell ist die Immobilie für 460 EUR monatlich Kaltmiete zzgl. Nebenkosten an eine Familie mit drei Kindern vermietet.Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad/WC und ein Wintergarten. Vom Wintergarten aus gelangen Sie zum Anbau, der sich noch in der Form eines Rohbaus befindet und mit einer Garage verbunden ist, sowie in den Garten.Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer und ein Bad/WC. Der Dachboden (anscheinend an manchen Stellen undicht) ist bis zur Spitze ausgebaut und könnte als Schlaf- bzw. Spielzimmer oder Büro genutzt werden.Der Hof vor dem Hauseingang ist großflächig als Carport überdacht, sodass hier bis zu drei Autos wettergeschützt geparkt werden können.Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und liegt zwischen zwei Straßen, sodass es von beiden Seiten betreten werden kann. Für Kreative bietet das Grundstück einige Optionen und Möglichkeiten.
