Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 8
76865 Insheim
Größe 480 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem Projekt in Insheim!Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einem beeindruckenden Grundstück von ca. 950 m² bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ursprünglich als Wirtschaft mit Ballsaal und Wohnbereichen im Obergeschoss genutzt, verfügt die Immobilie über eine spannende Geschichte und viel Potenzial. Das Haus ist aktuell in einem baufälligen Zustand, was Ihnen die Wahl lässt: umfassend sanieren oder neu gestalten.Die Entscheidung liegt bei Ihnen: Mit handwerklichem Geschick und einer durchdachten Sanierung könnten Sie das Haus wieder zum Leben erwecken und ein einzigartiges Zuhause schaffen. Alternativ bietet sich die Möglichkeit für Investoren, das bestehende Gebäude abzureißen und das großzügige Grundstück für einen Neubau zu nutzen.Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung), da kein Bebauungsplan vorliegt. Ein Mehrfamilienhaus ist aufgrund der Grundstücksgröße denkbar - sprechen Sie Ihre Vorstellungen gerne mit uns ab!Besonderheiten der Immobilie:Großzügiges Grundstück mit ca. 950 m²Bestehendes Einfamilienhaus mit Potenzial zur SanierungMöglichkeit eines Abrisses für einen Neubau, z.B. ein MehrfamilienhausFrühere Nutzung als Wirtschaft mit großem BallsaalBebauung nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)Verkehrsgünstige Lage in der Nachbarschaft des BahnhofsGute Anbindung an die A65 mit schneller Erreichbarkeit von Landau und KarlsruheFazit:Dieses Grundstück bietet sowohl für Sanierungswillige als auch für Bauherren und Investoren spannende Perspektiven. Ob Sie das bestehende Haus erhalten und umfassend modernisieren oder Ihre Vision eines Neubaus verwirklichen möchten - hier können Sie Ihre Wohnträume umsetzen.Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!