Kaufpreis 148.000 €
Zimmer 2
91056 Erlangen
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 2 Zim.-Wohnung mit SüdloggiaLage -Zentrale Wohnlage im Stadtwesten von Erlangen, kurze Wege in das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe öffentl. Verkehrsanbindung in die City mit VAG-Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zur Stadtautobahn und BAB.Kurzbeschreibung -Helle 2 Zim.-Wohnung mit Südloggia im Erlanger StadtwestenAusstattung -Die Ausstattung darf als gut bezeichnet werden; - nachstehend einige Ausstattungsdetails.- Türen und Türstöcke Holz, lackiert.- ISDN u. DSL-Anschluß vorhanden.- Einbauküche, Korpus hell, mit Ober-u. Unterschränken - Boden im Wohnbereich mit hellfarbenen Laminatböden ausgestattet.- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß,- Boden und Wand gefließt, ausgestattet mit Markenobjekten und Ein-- hebelmischer.HinweisAuch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt bei einer nachhaltig erzielbaren Rendite von rd. 4,2 % !!!Dies entspricht einer Kaltmiete von EUR 523,-/mtl. für die Wohnung und somit einem nachhaltig erzielbaren Quadratmeterpreis in Höhe von rd. EUR 8,71,-/m², der laut Mietspiegel der Stadt Erlangen noch steigerungsfähig wäre.
