Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 10
34286 Spangenberg
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein im Jahr 1900 errichtetes Mehrfamilienhaus mit Fachwerkaufbau in der wunderschönen Altstadt von Spangenberg. Dieses gepflegte, freistehende, Mehrfamilienhaus, auf einer Grundstücksfläche von 280m², ist perfekt für eine größere Familie oder zur Vermietung geeignet. Das Haus ist unterkellert. Die ca. 203m² große Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen mit 3-4 Zimmern auf jeder Etage. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 60m² zur Verfügung. Dort befinden sich, durch den Hausflur räumlich getrennt, ein Schlafzimmer und ein angeschlossenes Bad, sowie zwei Wohnzimmer und eine Küche.Im Obergeschoss ist die größte Wohnung, ca. 74m², mit einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, der Küche, Flur und dem Bad. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 71m² drei Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche.Alle Wohnungen sind durch ein eigenes Treppenhaus erreichbar.Im Kellergeschoss befindet sich eine Garage sowie weitere Keller- und Technikräume. Das Haus ist komplett saniert. In jeder Wohnung befindet sich eine eigene Gastherme. In der Erdgeschosswohnung wurde diese in 2021, in den beiden anderen Etage 2019 erneuert. Die Bäder wurden zuletzt in 2012/2018/2019 modernisiert. Die Fenster sind aus Holz, Doppelverglast, Baujahr 2004.Ein wunderbarer Innenhof lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein.Im Jahr 2021 wurde eine Photovoltaikanlage mit 6,1 kWh und einem 10 kWh-Speicher inkl. WallBox installiert.Teile der Fassade stehen unter Denkmalschutz.Das Erdgeschoss, sowie das Dachgeschoss, sind als Monteurzimmer vermietet.Das OG wird selbst genutzt. Mit verkauft wird ein Nebengebäude (Werkstatt/Scheune) Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung
