Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 5
35781 Weilburg
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus möglichem Gästehaus und kleinem Appartement! Durch seine zentrale und doch exponierte Lage, bietet diese Immobilie den idealen Weilburger Standort an! Über die Eingangstür werden direkt zweierlei Möglichkeiten angeboten. Geradeaus öffnen sich reichlich Stau- und Nutzflächen und das kleine Appartement mit eigenem Zugang an. Über die massiv verflieste Treppe, öffnet sich der Mittelpunkt des Hauses, der die Wohnräume wie den Büro-, Ess- und/oder Küchenbereich mit viel Licht versorgt. Das Wohnzimmer führt über die Terrassentür direkt in den privaten Garten, welcher teilweise Stufenförmig angelegt ist und freien Raum für kreative Gartenideen lässt. Auch das obere Geschoss ist schön geschnitten und hell. Hier finden sich drei Schlafräume und Wannenbad. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2018. Die Wasser- und Gasleitungen fallen auf das ursprüngliche Baujahr zurück.Wir weisen darauf hin, dass im Haus ein Wasserschaden vorliegt. Dieser wird jedoch derzeit fachmännisch reguliert. Nach einer darauf folgenden Renovierung könnte hier ein ansolutes frisches Wohlfühl-zu-Hause entstehen.Das dem Garten gegenüberliegende und naturangehauchte Gartenhaus, lässt sich ganz wundervoll als privates Gästehaus, ein künstlerisches Atelier oder als getrennter Bürobereich nutzen. Im Außenbereich steht Platz für ein Fahrzeug zur Verfügung.
