Kaufpreis 2.079 €
95028 Hof
Größe 721 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekttyp: Wohn- und GeschäftshausPLZ: 95030Ort: HofLand: DeutschlandWohnfläche: ca. 721 m²Grundstücksgröße: ca. 519 m²Kaufpreis: 1.500.000,00 EURKäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreismtl. Mieteinnahmen (Ist): 7.570,70 EURmtl. Mieteinnahmen (Soll):Baujahr:8.870,70 EUR (Die Verträge über die Steigerung sind bereits geschlossen und treten ab dem 01.12.2024 in Kraft)1902Das Angebot besteht aus zwei zusammengebauten Häusern aus dem Jahr 1902 mit insgesamt 11 Wohneinheiten.Die letzte Renovierung fand im Jahr 2023 statt.Die Objekte teilen sich wie folgt auf:in der Hausnummer 14 befinden sich 6 Wohnungen mit je 60 - 65m², sowie eine Wohnung mit 108m².In der Hausnummer 16 gibt es 4 Wohnungen mit jeweils ca. 60m². Die Objekte sind vollvermietet. Im Kellerbereich gibt es folgende Nutzungsmöglichkeiten:Ein Ausbau zu einem öffentlichen Waschsalon ist beantragt.Eine öffentliche Store Box ist in Planung.Die Ist-Kaltmiete beträgt 90.848,40EUR.Verträge für eine Steigerung auf über 106.448,40EUR sind bereits abgeschlossen und treten ab dem 01.12.2024 in Kraft.(Dies kommt daher zustande, da in 2 Wohnungen die aktuellen Mieter selber Renovieren. Ab dem 01.12.2024 zahlen sie voll Mieten
