Kaufpreis 194.000 €
Zimmer 4
78727 Oberndorf am Neckar
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegt und gut geschnitten - so präsentiert sich diese ansprechende 4-Zimmer-Eigentumswohnung auf einer Ebene. Das Mehrfamilienhaus bestehend aus acht Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten befindet sich in zentraler Wohnlage in Oberndorf am Neckar. Die Wohnung wurde ca. 1991 in solider Massivbauweise erstellt.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen überzeugenden Grundriss.Der Flurbereich erschließt alle Zimmer sowie das Badezimmer.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die großzügig geschnittene Küche inklusive Essbereich zaubern eine gemütliche Atmosphäre.Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sorgen dafür, dass jedes Familienmitglied genügend Rückzugsmöglichkeiten hat. Abgerundet wird das Angebot mit einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und einem separaten Gäste-WC. Zusätzlich bietet ein Abstellraum im Erdgeschoss genügend Stauraum an.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 800 EUR zzgl. Nebenkosten. Dies ergibt eine jährliche Mieteinnahme von ca. 9.600 EUR zzgl. Nebenkosten.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 410 €, wobei ca. 267 € auf den Mieter umlegbar sind.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 11/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
