Kaufpreis 1.249.000 €
Zimmer 4
88662 Überlingen
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen!Wir können Ihnen mit dieser exklusiven Wohnanlage im Herzen von Überlingen etwas ganz Besonderes anbieten! Auf der aussichtsreichen Gallerhöhe,in unmittelbarer Nähe zum Bodensee,könnte das Mehrfamilienhaus kaumbesser liegen. Eingebettet in die Naturund dennoch zentral und ruhig gelegen: Die Seepromenade mit ihren vielen Cafés und Restaurants ist ebenso wie das Stadtzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten fußläufigerreichbar.Jede der neun Wohnungen, aufgeteiltin zwei Häusern, bietet höchste Wohnqualität in Aussichtslage - nur 400Meter vom Seeufer entfernt und in direkter Nachbarschaft zum geschichtsträchtigen Gallerturm.Außen schafft die Kombination ausSattel-/Flachdach, Sichtbeton und tragender Konstruktion der Balkone klare Kontraste und Strukturen. Innen eröffnen sich großzügige Wohnungen mit viel Platz, Luft und Licht.Der Kubus, in Massivbauweise erstellt,besteht aus drei Geschossen. Anspruchsvolle Architektur mit zeitlosen Formen, die sich gekonnt in die Umgebung vonÜberlingen am Bodensee einfügt.Alle Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus und einen Aufzug erreichbar. Dank bodentiefer Verglasungen sind die Räume den ganzen Tag lichtdurchflutet.Alle Wohnungen haben direktenZugang zu den großzügigen, zumTeil überdachten Balkonen, Terrassen oder Loggien. Die tragende Konstruktion der Balkone besteht aus einer Stahlbetonplatte, unterseitig in Sichtbeton. Die Geländer aus verzinkter Stahlkonstruktion bieten zugleich Sichtschutz.Zur hochwertigen Innenausstattung gehören u. a. Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden sowie Holz-Fenster mit Dreifach-Verglasung und Außenjalousien.Jede Wohnung verfügt über einen PKW-, und einen Fahrrad-Stellplatz sowie einen Kellerraum. Sechs PKW-Stellplätze befinden sich in der Garage, drei in den Außenanlagen. Im Untergeschoss stehen ein Waschraum sowie Hausmeister- und Technikräume zur Verfügung. Das Gebäude wird über eine Erd-, Luftwärmepumpein Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage beheizt, Energiestandard KFW 40Gestalten Sie Ihren Wohntraum mit uns!EG Whg. A1-2,5 Zi. 87,11 m² 548.000 € Whg. A2-3,5 Zi. 87,38m² 549.000 €OG Whg. A3-4,5 Zi. 167,86m² 1.225.000 € Whg. A6-4,5 Zi. 167,86m² 1.249.000 €DG Whg. A9-4,5 Zi. 104,58m² 1.050.000 € Whg. B4-2,5 Zi. 64,97m² 449.000 € Whg. B5-2,5 Zi. 57,41m² 399,000 € Whg. B7-3,5 Zi. 92,05m² 649.000 € Whg. B8-3,5 Zi. 82,58m² 599.000 €Garagenplatz 25.000 €Stellplatz 15.000 €Wir freuen uns auf ein Beratungsgespräch mit Ihnen.
