Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 2
50678 Köln
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Tauchen Sie ein in das stilvolle Ambiente der 50er Jahre und erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser exquisiten 2-Zimmer-Wohnung in der Südstadt von Köln nähe Chlodwigplatz. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2021 und kombiniert zeitgenössisches Design mit nostalgischem Flair. Die Wohnung liegt in der charmanten Altstadt, die für ihre historische Architektur und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Auf 68,27 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern.Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche begrüßen. Die lichtdurchfluteten Räume sind ideal für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet, perfekt für alle, die gerne kochen und genießen.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der angrenzende Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum und ermöglicht Ihnen, die Aussicht auf die Umgebung das ganze Jahr über zu genießen.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Entspannung. Es ist ruhig gelegen und sorgt für eine angenehme Nachtruhe. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Stehdusche ausgestattet und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung.Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, wobei ein Sonnenschutz automatisch und die anderen manuell bedienbar sind. Die verstellbare Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug im Haus gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung im dritten Stock.Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe einer Bahnstation, die eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Trotz der Nähe zur Bahnstation ist die Wohnung ruhig gelegen und der Zugverkehr stört nicht.Erleben Sie das Beste aus zwei Welten: den nostalgischen Charme der 50er Jahre und den modernen Komfort eines Neubaus in der historischen Altstadt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt. Raumaufteilung Betreten Sie die Wohnung und gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und die integrierte, moderne Einbauküche besticht. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. Ein modernes Badezimmer mit Stehdusche sowie ein praktischer Abstellraum runden die Raumaufteilung ab. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im Keller zur Verfügung.
