Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 8
97500 Ebelsbach
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Frei ab: 18. August 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Viel Platz & viele Möglichkeiten für Familien/ Wohnungen jeweils mit ca. 90 m² Wfl. / räumlich: 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Terrasse/Balkon - Keller / Garagen / sonniges Eckgrundstück Objekt Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger und sonniger Siedlungslage von Ebelsbach.Besonderheiten:*solide Massivbauweise mit Putzfassade aus dem Jahr 1964*die stattlichen Außenmaße des Hauses: ca. 12,00 m x 10,75 m *durchdachter Grundriss u.a. bequemes Wohnen auf einer Ebene*viel Platz zum Wohnen auf zwei Etagen ca. 180 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne, WC, Diele, Terrasse Wohnfläche ca. 90 m² Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne, WC, Diele, Balkon Wohnfläche ca. 90 m² *Dachgeschoss ausbaufähig - aktuell Lager- u. Nutzfläche*zusätzlich rund 200 m² Nutzfläche (Kellergeschoss, Dachgeschoss, Garagen) - praktische Lager- und Funktionsräume *durchgeführte Modernisierungen am Wohnhaus u.a.: - Dach neu eingedeckt (Bj. 1995) - Außendämmung der Fassade (6 cm - Bj. 1997) - Dämmung oberste Geschossdecke (14 cm - Bj. 2011)*Bodenbeläge: Fliesen-, Parkett- u. PVC-Böden*Innenansichten: tapeziert und gestrichen*massives Treppenhaus mit Kunststeinbelag*Balkon im Obergeschoss - genießen Sie hier die Aussicht!*Terrasse im Erdgeschoss mit praktischem Gartenzugang!*Garten mit eingewachsenem altem Baum- und Strauchbestand*OG-Wohnung vermietet seit 1993 - mtl. Nettokaltmiete auf AnfrageHeizung/Warmwasser: Ölzentralheizung (Brenner Bj. 1989 / Wärmetauscher Bj. 1993) mit WarmwasserbereitungFenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung inkl. KunststoffrolllädenHinweis:Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.
